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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

2015年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

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某企業截至評估基準日應收賬款余額為360萬元，前5年應收賬款余額合計為1470萬元，處理壞賬合計58.8萬元，該企業應收賬款評估值為（ ）

  • A、14.4萬元

  • B、301.2萬元

  • C、345.6萬元

  • D、360萬元

對特定評估目的、特定資產類別評估業務以及對評估中某些重要事項進行規范的準則屬于（ ）

  • A、基本準則
  • B、程序性準則
  • C、專業性準則
  • D、評估指南

某產品生產線設計生產能力為年產1000萬件，評估時預計未來年產量只有400萬件，該生產線的規模經濟效益指數為0.8，則該設備的經濟性貶值率約為（ ）

  • A、40%

  • B、48%

  • C、50%

  • D、52%

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